Opis nieruchomości

TYLKO U NAS!!! Wyjątkowa nieruchomość: Dom wolnostojący na działce o powierzchni ponad 9 arów z przestronnym budynkiem do celów prowadzenia własnej działalności – Opole, Zaodrze, Dzielnica Malarzy

Szukasz idealnego miejsca do życia, które jednocześnie pozwoli Ci na prowadzenie zyskownego biznesu bez ponoszenia kosztów wynajmu? A może szukasz nieruchomości komercyjnej z doskonałą stopą zwrotu z wynajmu?

Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość zlokalizowana w spokojnej, a zarazem świetnie skomunikowanej dzielnicy Opola (Zaodrze) Tzw Dzielnica Malarzy. Oferta obejmuje przestronny, komfortowy dom wolnostojący oraz gotowy do pracy budynek parterowy idealnie nadający się do celów prowadzenia własnej działalności, np car detailing, stolarnia, warsztatu samochodowego, etc. Działka płaska z dojazdem asfaltową ulicy o powierzchni ponad 9 arów.
 

CZĘŚĆ KOMERCYJNA: Funkcjonalny budynek użytkowy

Budynek komercyjny usytuowany na działce z wygodnym wjazdem i utwardzonym placem manewrowym dla klientów.

• Powierzchnia: [ok 120] m², parterowy

• Infrastruktura: Osobne zaplecze socjalne dla pracowników, biuro obsługi klienta, magazynek na części, stanowiska robocze

• Media: Pełne media,  ogrzewanie dedykowane, wysoki przydział mocy (siła).

• Idealne pod: mechanikę pojazdową, auto-detailing, elektromechanikę lub pod wynajem (generujący stały, wysoki comiesięczny dochód).

  ---

CZĘŚĆ MIESZKALNA: Przestronny dom wolnostojący

Komfortowy dom o powierzchni 140 m², który zapewnia prywatność i spokój mieszkańcom, dzięki wyraźnemu oddzieleniu strefy prywatnej od usługowej.

• Parter: Jasny salon, dwie sypialnie, oddzielna kuchnia, łazienka, przedpokój, przeszklona jadalnia, taras oraz bezpośrednie wyjście na prywatną, zieloną część ogrodu.

• Piętro / Poddasze: 3 lub ustawne sypialnie, korytarz, taras
   

• Stan techniczny: Budynek zadbany, ocieplony, ogrzewanie gazowe , gotowy do wprowadzenia lub lekkiego odświeżenia. Budynek podpiwniczony, przyziemie mieści dodatkowo dwustanowiskowy garaż
  
   Działka i Zagospodarowanie Terenu

• Działka o powierzchni 910 m² .

• Część frontowa i boczna: Utwardzona, przeznaczona na parking dla klientów  oraz pojazdów oczekujących 

  ---

Lokalizacja: Opole – Dzielnica Malarzy

• Położenie na opolskim Zaodrzu gwarantuje szybki i bezproblemowy dojazd do ścisłego centrum Opola oraz łatwy wylot w kierunku autostrady A4 i dróg krajowych.

• W pobliżu pełna infrastruktura: sklepy, przystanki MZK, szkoła. Doskonała widoczność i łatwy dojazd dla klientów to dodatkowe atuty.

  ---

Finanse

• Cena ofertowa: 1 590 000 PLN (do negocjacji)

• Forma własności: Pełna własność z księgą wieczystą, 

Zapraszam na prezentację

To rzadki produkt na opolskim rynku – nieruchomości łączące stabilną funkcję mieszkalną z tak dobrze przygotowanym zapleczem rzemieślniczo-usługowym znikają najszybciej. Zadzwoń i umów się na oglądanie, zanim zrobi to Twoja konkurencja!