Opis nieruchomości

TYLKO U NAS!!! Nowoczesne bezczynszowe mieszkanie 64,32 m² z pompą ciepła, ogromną piwnicą (25 m²) i miejscem parkingowym – Kępa k. Opola (Stan Deweloperski), BEZ PCC, Kupujący nie płaci prowizji!!!

Mamy przyjemność zaoferować na sprzedaż wyjątkowy, niezwykle funkcjonalny lokal mieszkalny w stanie deweloperskim, zlokalizowany w pożądanej i spokojnej okolicy – Kępie tuż przy granicy z Opolem .

Mieszkanie mieści się na wysokim parterze w kameralnym, nowoczesnym budynku dwulokalowym, co gwarantuje prywatność, spokój oraz brak wysokich opłat czynszowych.

KLUCZOWE INFORMACJE:

• Powierzchnia użytkowa lokalu: 64,32 m²

• Stan techniczny: Stan deweloperski (do własnej aranżacji i wykończenia)

• Ogrzewanie: Nowoczesne ogrzewanie podłogowe zasilane energooszczędną, ekologiczną pompą ciepła

• Przynależności w cenie:

  • Ogromna, prywatna piwnica o powierzchni aż ok. 25 m² (idealna na spiżarnię, rowery, motocykl czy domowy warsztat)

  • Miejsca postojowe indywidualne, znajdujące się bezpośrednio na ogrodzonej posesji

• Doskonała izolacja: Budynek zaprojektowany z dbałością o detale i niskie koszty utrzymania 

  ---

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ (Parter – 64,32 m²):

Rozkład mieszkania został indywidualnie zaprojektowany w sposób wysoce ergonomiczny, dzieląc przestrzeń na jasną strefę dzienną oraz ustawną strefę sypialnianą:

1. Salon z aneksem kuchennym (21,84 m²) – serce domu, doskonale doświetlone, z wyjściem na balkon.

2. Pokój / Sypialnia główna (15,02 m²) – przestronna sypialnia z miejscem na dużą szafę.

3. Pokój / Pokój dziecięcy lub gabinet (10,94 m²).

4. Łazienka z wc (7,45 m²) – duża i bardzo ustawna przestrzeń kąpielowa.

5. Komunikacja / Przedpokoje (łącznie 16,58 m²: ) – przestronne korytarze ułatwiające komunikację i dające możliwość zabudowy garderobianej.

   ---

NAJWIĘKSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCI:

• Ekologia i oszczędność: Ogrzewanie podłogowe połączone z pompą ciepła zapewnia najwyższy komfort termiczny zimą przy minimalnych kosztach eksploatacji. Brak tradycyjnych grzejników daje pełną swobodę aranżacji pomieszczeń z wykorzystaniem każdej ze ścian.

• Niezależność domu, wygoda mieszkania: Tylko dwa lokale w budynku i własna posesja dają poczucie mieszkania w domu wolnostojącym.

• Dodatkowa przestrzeń: Rzadko spotykana na rynku deweloperskim piwnica o wielkości ok. 30 m² to ogromny atut, który rozwiązuje wszelkie problemy z przechowywaniem.

• Lokalizacja (Kępa): Połączenie ciszy i podmiejskiego klimatu z błyskawicznym dojazdem do Opola (wjazd od strony ul. Luboszyckiej). W pobliżu pełna infrastruktura: sklepy, przystanek autobusowy, ścieżki rowerowe i tereny rekreacyjne.

  ---

ZAPRASZAMY DO KONTAKTU I NA PREZENTACJĘ!

To idealna propozycja dla rodzin szukających nowoczesnego lokalu o wysokim standardzie energetycznym oraz dla osób ceniących sobie ciszę pod miastem z szybkim dostępem do aglomeracji.

ZAPRASZAMY NA PREZENTACJĘ!!!