Opole, Groszowice

Opis nieruchomości

???? Wyjątkowy Dom z Potencjałem – Stan Surowy Zamknięty (Projekt Majka Grot L)

TYLKO U NAS!!! Mamy przyjemność zaoferować Państwu na sprzedaż  nieruchomość o ogromnych możliwościach aranżacyjnych, położoną na ustawnej działce w spokojnej okolicy. Dom wzniesiony według popularnego projektu Majka Grot L (pracownia Archeton), który łączy tradycyjną estetykę z nowoczesną funkcjonalnością. Dom wzniesiony w technologii tradycyjnej posadowiony na dużej działce mającej ponad 20 arów powierzchni, objetej aktualnym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego dającej ogrom możliwości w tym podziału/wzniesienia dodatkowych budynków.

???? Kluczowe informacje o nieruchomości:

• Stan budowy: Surowy zamknięty (solidne mury, dach, stolarka okienna).

• Technologia: Tradycyjna murowana (gwarancja trwałości i świetnej izolacji termicznej).

• Powierzchnia: Optymalny układ pomieszczeń bez straty miejsca na garaż w bryle budynku.

• Podpiwniczenie: Pełne podpiwniczenie całego budynku (rzadkość w nowym budownictwie!).

???? Największy Atut: Niezależne Mieszkanie w Suterenie

Budynek został zaprojektowany z myślą o maksymalnym wykorzystaniu przestrzeni. Całkowite podpiwniczenie zostało przygotowane do adaptacji na pełnowartościowe mieszkanie w suterenie.

To idealne rozwiązanie dla:

• Rodziny wielopokoleniowej (osobne wejście, pełna prywatność).

• Inwestorów szukających nieruchomości pod wynajem (dom „zarabia na siebie”).

• Osób prowadzących działalność gospodarczą (biuro, gabinet, pracownia).

???? Rozkład pomieszczeń:

1. Poziom -1: Przestrzeń przygotowana pod kuchnię, łazienkę oraz pokoje mieszkalne. Wysokość i doświetlenie pozwalają na komfortowe użytkowanie.

2. Parter: Otwarta strefa dzienna – przestronny salon z , jasna kuchnia oraz łazienka i pzrsetronny wiatrołap.

3. Poddasze użytkowe: Prywatna strefa domowników z 3 sypialniami i dodatkową łazienką.

???? Działka i Lokalizacja:

• Działka o regularnym kształcie, dająca duże pole do popisu przy aranżacji ogrodu.

• Brak garażu w bryle budynku pozwala na postawienie wiaty lub garażu wolnostojącego w dowolnym miejscu posesji, co zwiększa powierzchnię mieszkalną domu.

• Cicha i bezpieczna okolica z szybkim dostępem do infrastruktury (sklepy, szkoły, komunikacja).

???? Dlaczego warto?

Kupując dom w stanie surowym zamkniętym, omijasz najtrudniejszy etap budowy (formalności, fundamenty, mury). Masz jednak pełny wpływ na wykończenie wnętrz i wybór systemów ogrzewania. Projekt Majka Grot L słynie z doskonałych proporcji i przytulnego charakteru, który łatwo dopasować do własnych potrzeb.

Zapraszamy na prezentację! Odkryj potencjał, jaki drzemie w tym domu.