Opis nieruchomości
Działka inwestycyjna z dużym potencjałem zabudowy.
Na sprzedaż atrakcyjna działka o powierzchni 2285 m², stanowiąca ciekawą propozycję zarówno dla inwestora, jak i osoby poszukującej nieruchomości z możliwością realizacji własnego projektu mieszkaniowego, czy usługowego.
Teren, na którym jest zlokalizowana działka objęty jest aktualnym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (MPZP) i oznaczony symbolami "2R" (tylna część działki) oraz "3MN/U" (to około 2/3 powierzchni działki) z przeinaczeniem podstawowym:
- tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej
- tereny zabudowy usługowej: m.in. budynki zakwaterowania turystycznego, budynki biurowe, budynki handlowo-usługowe, ogólnodostępne obiekty kulturalne, budynki muzeów i bibliotek, budynki szkół i instytucji badawczych, budynki szpitali i zakładów opieki medycznej (usługi medyczne, poradnie, żłobki)
Istnieje duża szansa na uzyskanie pozwolenia na budowę dwóch domów - przygotowana jest już przez pracownię architektoniczną koncepcja takiej zabudowy.
Dojazd do działki drogą asfaltową, dostępne media: prąd, woda i kanalizacja.
Atuty nieruchomości:
- lokalizacja w granicach miasta Opola z dobrym dojazdem
- przeznaczenie terenu w obowiązującym MPZP
- dostępne media
- dogodne warunki do rozpoczęcia procesu inwestycyjnego
Powierzchnia działki w połączeniu z jasno określonym przeznaczeniem części terenu w MPZP oraz dostępnością infrastruktury sprawia, że nieruchomość może być interesującą propozycją pod inwestycję mieszkaniowo-usługową lub mały projekt deweloperski.
