Opis nieruchomości

Wyjątkowy apartament w budynku w zabudowie szeregowej z ogrodem w prestiżowej dzielnicy Opola – Grudzice!

Szukasz przestrzeni, która łączy sielski spokój z miejskim komfortem? Chcesz zamieszkać w nowoczesnym wnętrzu bez konieczności uciążliwego i długiego remontu? Ta oferta jest stworzona dla Ciebie.

Mamy ogromną przyjemność zaprezentować Państwu wyjątkowy, rozłożony na 3 kondygnacjach apartament w zabudowie szeregowej (segment bliźniaczy), zlokalizowany w jednej z najbardziej pożądanych i najprężniej rozwijających się dzielnic Opola – Grudzicach.

To idealne miejsce dla rodziny, która ceni sobie nowoczesną architekturę, bliskość natury, ciszę oraz świetną infrastrukturę.

• Gotowy do wprowadzenia (Wysoki standard): nieruchomość  została oddana do użytkowania i wykończona w 2020 roku przy użyciu wysokiej jakości materiałów, zaś jedna z łazienek przeszła kompleksowy remont wykończeniowy zaledwie kilka tygodni temu!

• Idealna ekspozycja: Okna domu wychodzą na dwie strony świata, co gwarantuje doskonałe, naturalne doświetlenie wnętrz przez cały dzień.

• Własny zielony azyl: Ustawny, kwadratowy ogródek z zadaszonym tarasem to idealne miejsce na poranną kawę, weekendowy relaks czy bezpieczną zabawę dla dzieci.

• Komfort termiczny: Budynek dobrze docieplony, ogrzewanie podłogowe w całym budynku (podzielone na strefy) na bazie pieca gazowego dwufunkcyjnego, klimatyzowana główna sypialnia, co zapewnia idealną temperaturę w upalne letnie dni.

• Bezpieczeństwo i nowoczesność: Okna PCV wyposażone w zewnętrzne sterowane elektrycznie rolety antywłamaniowe, drzwi antywłamaniowe oraz nowoczesny system wideofonowy/domofonowy.

  ---

 PRZESTRZEŃ ZAPROJEKTOWANA DLA WYGODY (110 m²)

Dom charakteryzuje się niezwykle funkcjonalnym, przemyślanym rozkładem pomieszczeń na 3 kondygnacjach (z użytkowym poddaszem):

• Strefa dzienna (parter):  Wiatrołap, korytarz, wc dla gości, przestronna, otwarta i w pełni wyposażona kuchnia połączona z jasnym salonem – idealne miejsce na wspólne chwile z najbliższymi. Z salonu bezpośrednie wyjście prowadzi na zadaszony taras oraz ogród. Funkcję parteru uzupełnia użyteczny schowek/pomieszczenie gospodarcze wygospodarowane pod schodami w którym znajduje się pralka oraz magazynek/spiżarnia;

• Strefa prywatna: piętro 1 i 2 Łącznie 3 ustawne pokoje, które z łatwością zaaranżujesz na przytulne sypialnie, pokoje dziecięce lub komfortowy gabinet do pracy zdalnej. Na pierwszym piętrze znajdują się dwa pokoje, aktualnie pełniące funkcje pokoi dziecięcych oraz łazienka połączona z wc, drugie piętro to główna sypialnia oraz kolejna łazienka połączona z wc , dodatkowym atutem są balkony przy każdej z sypialni: zapewniające dodatkową przestrzeń rekreacyjną i piękny widok na zieloną okolicę. Możliwość wykonania dodatkowego tarasu na dachu.

• Komunikacja i parking: Zadbana działka przed wejściem frontowym, a bezpośrednio przed budynkiem (dosłownie na wprost wejścia) znajduje się wygodne indywidualne miejsce parkingowe do wyłacznego korzystania przez właścicieli nieruchomości.

  ---

LOKALIZACJA: OPOLE – GRUDZICE

Grudzice to synonim prestiżu, spokoju i wolności. Opolan nie trzeba przekonywać do tej dzielnicy – dominuje tu niska, kameralna zabudowa jednorodzinna oraz mnóstwo terenów zielonych. Jednocześnie w ostatnich latach dzielnica zyskała kapitalną, wciąż rozwijającą się infrastrukturę:

• Świetna i szybka komunikacja miejska (nowe połączenia autobusowe).

• Szybki dojazd do ścisłego centrum Opola oraz dróg wylotowych.

• W pobliżu sklepy, punkty usługowe, szkoły i przedszkola.

  ---

SPECYFIKACJA TECHNICZNA:

• Powierzchnia: 110 m²

• Rok budowy: 2020

• Ogrzewanie: Gazowe (piec gazowy dwufukcyjny plus instalacja ogrzewania podłogowego, efektywne i bezobsługowe)

• Dach: Płaski/dwuspadowy

• Dojazd: Komfortowy, drogą asfaltową

• Media: W pełni uzbrojona działka (prąd, woda, gaz, kanalizacja, szybki internet)

  ---

KORZYSTNA CENA: 1 150 000 zł

Biorąc pod uwagę standard wykończenia, doskonałą lokalizację oraz brak konieczności nakładów finansowych na remont – jest to oferta niezwykle atrakcyjna rynkowo. Lokal zadbany, nie wymaga nakładów finansowych

ZAPRASZAMY NA PREZENTACJĘ!

Zdjęcia nie oddają w pełni uroku tego miejsca, sielskiego klimatu okolicy oraz przestrzeni, jaką oferuje ten dom. Przekonaj się o tym na własne oczy!

Nota prawna: Niniejsza oferta nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i następnych Kodeksu Cywilnego. Opis przedmiotu sprzedaży został przygotowany na podstawie informacji uzyskanej od właściciela nieruchomości i może ulec aktualizacji.